Участки по Осташковскому шоссе

Осташковское шоссе относится к Ярославскому направлению Московской области. Несмотря на громкое именование "шоссе", оно является трассой местного значения, протяженность которой всего 24 км: от 90-го километра МКАД до Коргашино. Направление: север - северо-восток МО. Прилегающие населенные пункты - Челобитьево, Сгонники, Бородино, Ховрино, Беляниново, Погорелки, Болтино, Терпигорьево, Подрезово, пос. мебельной фабрики, Зимино, Пирогово, Коргашино. Если Вас интересуют участки по Осташковскому шоссе и Вы подробно изучали предложения о продаже, то могли убедиться, что к району Осташковского ш. продавцы относят и множество других населенных пунктов, таких как Свиноедово, Высоково, пос. Здравница (Дубки), Ульянково, Манюхино, Жостово, Чиверево, Юдино и даже Витенево (отстоящее от конца шоссе на расстояние едва ли не большее, чем длина самого шоссе), а также Черкизово. Делается это, вероятно, для того, чтобы хоть как-то в принципе обозначить само направление, где расположен участок.

Земельные участки по Осташковскому шоссе пользуются хорошим спросом. По соседству с каждым населенным пунктом имеются коттеджные поселки или садовые товарищества. Дома и участки на Осташковском относительно дорогие, но спрос на них достаточно велик. Это обусловлено непосредственной близостью Осташковского направления как к Москве, так и к "большой воде" - водной системе, образованной Клязьминским, Пироговским, Пяловским, Учинским водохранилищами, а также благодаря наличию неподалеку лесов Пироговского лесопарка. Лес, вода и при этом Москва под боком - отличный комплекс характеристик для места, в котором человек намерен постоянно жить или отдыхать на даче. За исключением Челобитьева и д.Сгонники, близко соседствующих с торговыми и промышленными зонами, а также окрестностей Коргашинского полигона бытовых отходов (Свиноедово, Здравница, Высоково, Коргашино, Кардо-Лента; отчасти, Зимино и Пирогово), участки по этому направлению области удовлетворяют самым высоким экологическим требованиям.

Из минусов отметим высокую перегруженность самого Осташковского ш. в жаркий летний период, когда "вся Москва" устремляется освежиться на берега Пироговского водохранилища. Сразу за МКАД шоссе имеет 3 полосы в сторону области, но в районе Сгонников сужается до двух полос, притом, дорожное покрытие становится не лучшего качества. По этим причинам летом возникают серьёзные пробки, но в другие времена года транспортное сообщение является вполне приемлемым. Другой отрицательный момент - большинство земельных участков на Осташковском шоссе расположены на бывших сельскохозяйственных угодьях или окружены таковыми, в чем нетрудно убедиться, рассмотрев спутниковую карту местности:

Хотя формально и можно сказать, что лес "недалеко", однако, он отстоит настолько, что не является защитой ни от палящего зноя летом, ни от пронизывающих ветров зимой. Впридачу, летний ветер с полей несет пыль, "заряженную" удобрениями и неразложившимися пестицидами. Если участки нарезаны на бывших колхозных или совхозных полях, то пестициды могут долго оставаться в самой почве купленного участка. При этом, к сожалению, сельскохозяйственная земля в Мытищинском районе является лидером в Подмосковье по содержанию пестицидов (более 5 кг/га), о чем свидетельствуют экологические карты.

Это не самые оптимистические, однако, и не критические моменты для людей, желающих построить себе в районе Осташковского шоссе дом или коттедж для ПМЖ, поскольку жить в Москве случается в куда менее экологичных условиях. Да и к пробкам москвичам тоже не привыкать. А вот тем, кто хотел бы купить участок по Осташковскому ш. под дачу для летнего отдыха, следует тщательно знакомиться с расположением предлагаемой земли и с окружающей местностью. Ведь ценность дачного отдыха отнюдь не в героическом преодолении трудностей и не в принятии проблем как неизбежного зла, а напротив, в максимально полном отключении от них. Участки, подходящие для постройки дачи, по Осташковскому шоссе, конечно, существуют, но таких мест, как можно убедиться с помощью карты, не так уж много.

Вернуться в раздел: Продажа участков в Московской области.