Продажа участка в Мытищинском районе: подробности
Если
Вы намерены
купить участок в Подмосковье в комфортной близости до 10
километров от Москвы (и одновременно с хорошей природой и экологией), то участки в Мытищинском
районе подходят для этой цели как нельзя лучше.
Здесь не тянутся вдоль трасс на многие километры окраинные торговые и промышленные зоны, а напротив, дороги ведут к лесным массивам и крупным водоемам. На
рисунке Вы видите схему расположения садового
товарищества "Борисовка", где продается участок. Территория СНТ включает три "поляны". Первая (1), ближняя к Мытищам, самая большая и наиболее застроенная, граничит с Пироговским лесопарком, по границе протекает
речка Борисовка. С противоположной стороны, через дорогу, находятся участки
"огородников". Вторая поляна (2), поменьше, уже отчасти находится в лесу.
Третья поляна (3), самая маленькая, на которой, собственно, и расположен участок, практически полностью окружена лесом. Можно выделить следующие достоинства этого места:
- особо ценное для самого ближайшего Подмосковья местоположение участка: на небольшой лесной поляне внутри крупного лесного массива (Пироговский лесопарк), на значительном удалении (1,5 км) от ближайшего населенного пункта (Мытищи). Берёзовый лес почти вплотную (через дорогу) подступает к западной, "длинной" границе участка, что обеспечивает быстрое наступление прохлады жаркими летними вечерами. Чаще всего, участки в Мытищинском районе нарезаны на бывших колхозных полях - это главный ресурс для земельных наделов. Палящее солнце, от которого некуда укрыться, ветер, пыль, насыщенная пестицидами ещё с советских времён, хорошо знакомы дачникам и владельцам коттеджей, которые когда-то поспешили купить участок на сельскохозяйственных землях лишь потому, что эта земля находится близко к Москве. Предлагаемый здесь "лесной" вариант является нечастым приятным исключением для ближних окрестностей столицы.
- едва ли не уникальная по степени комфортности транспортная доступность. Пробки в летний период на основных подмосковных магистралях стали уже притчей во языцех. Однако, чтобы попасть на данный участок, достаточно проехать всего лишь менее 2 км по основной магистрали (Осташковскому шоссе), а затем свернуть на Волковское шоссе, которое является местной окружной дорогой г.Мытищи и свободно от потока отдыхающих из Москвы. На крайний случай, есть и запасной вариант проезда через Ярославское шоссе, а всего вариантов - три.
- близость к популярным зонам отдыха Москвы и Мытищинского района - Клязьминскому и Пироговскому водохранилищам. Но, что важно, - не непосредственная. Поясним: когда, например, Вы видите заманчивое объявление "продам участок в Подмосковье, в Пирогово, у воды", то следует понимать, что одновременно Вам "продают" сотни тысяч отдыхающих, которые каждый летний день приезжают из Москвы искупаться, разнообразно оторваться, попить пивка и пожарить шашлык в непосредственной близости от места, которое Вы запланировали под свою собственную тихую дачу. В данном же случае Вы покупаете участок в транспортной доступности всего в несколько километров от отличных мест для купания, что позволит съездить освежиться в любое время по желанию и при этом не испытывать ежедневного беспокойства.
- возможность отдыхать в лесу на приличном удалении от города и при этом пользоваться всеми благами инфраструктуры г.Мытищи, которая ничуть не уступает московской. Супермаркеты, торговые центры, поликлиники, салоны красоты, фитнес, бытовые услуги, рестораны и многое другое - всё это на расстоянии десяти минут езды.
- Просматривая спутниковую карту, Вы можете увидеть, что примерно в километре от участка идёт большое строительство (см. ниже).
- это не промышленный объект, а сооружение, именуемое Федеральный Военный Мемориальный Комплекс - очень пафосный объект национального значения. По своему статусу ФВМК придёт на смену "кремлевской стене" - он предназначен для захоронения государственных деятелей, Героев России, кавалеров ордена Андрея Первозванного и др. , что 30 мест на территории комплекса зарезервировано под первых лиц государства с расчетом на 200 предстоящих лет. В результате данный район становится весьма престижным местом национального масштаба и, соответственно, цены на землю в окрестностях неизбежно возрастут. И очень важно - навсегда будет исключена возможность реализации в обозримой близости авантюрных прожектов местных властей (наподобие Коргашинского мусорного полигона), несовместимых с высоким статусом комплекса.
- наличие у товарищества более чем 15-летней истории. Данный поселок в Мытищинском районе, хотя и не "стародачное" место, но уже далеко не новодел. Участки, в основном, застроены, люди обжились, знают соседей. Многие регулярно приезжают на выходные зимой (благо Москва совсем недалеко), а некоторые живут круглый год. Соответственно, в отличие от дальних дач и свеженарезанных земель, сложившаяся здесь обстановка не благоприятствует любителям вандализма и хищения имущества.
- наличие хотя бы небольшого дома (пусть даже одноэтажного 5х5) существенно облегчит задачи тем, кто настроен купить участок, чтобы построить дачу под Москвой. Домик уже сейчас пригоден для отдыха, а после некоторой реставрации может остаться на территории в качестве флигеля или летней кухни. В процессе строительства дачи в доме могут жить рабочие, что снимает немало проблем с поиском подходящей бригады.
Теперь перейдём к обсуждению возможных минусов (или того, что кто-то может счесть за таковые):
- дом был поставлен более 10 лет назад, как временный. Он был установлен прямо на землю, без фундамента, на деревянные подкладки. Сейчас они приходят в негодность и нуждаются в замене. Вопрос, в принципе, легко решается поддомкрачиванием домика и сменой подкладок (при необходимости - закладкой легкого фундамента).
- как обозначено на рисунке в заголовке страницы, при повороте к участку с Волковского шоссе, дорога на протяжении 150-200 метров проходит по границе Волковского кладбища. И хотя до участка ехать ещё более километра, некоторым суеверным людям даже короткий проезд мимо кладбища может доставить неприятные эмоции. Поэтому, если Вы избыточно суеверны, этот вариант не для Вас.
- примерно в 2,5 - 3 километрах от участка находится Северная ТЭЦ (она же ТЭЦ-27). Это обстоятельство само по себе, быть может, и не заслуживало бы упоминания (расстояние до участка более чем достаточное), однако, люди постарше наверняка помнят громкие акции протеста конца 80-х годов против её строительства. С тех пор прошло больше 20 лет и стало очевидно, что предмета для опасений не было. "Полученные в результате исследований данные свидетельствуют о ничтожно малой доле выбросов ТЭЦ в общем уровне загрязнения атмосферы" - так пишут .
В заключение можно добавить, что к существенным плюсам данного предложения относится и вполне адекватная для продажи участков в Мытищинском районе цена - 425 тыс. руб. за сотку. В разделе частные объявления о продаже участков Вы можете сравнить данное предложение с типичными ценами на землю в районе Мытищ.
Вернуться в раздел: Продажа участков в Подмосковье.
