Участки по Ярославскому направлению

Желающим купить недорого земельный участок в Подмосковье эксперты рекомендуют в настоящий момент обратить внимание на Ярославское направление, которое, по сравнению с другими, считается "недооцененным" в 1,5 - 2,5 раза. Имеются предпосылки к тому, что цена земли на этом направлении будут возрастать, что делает покупку земли по Ярославке интересной для частных инвестиций. Но главное не столько в этом, сколько в том, что Ярославское направление относится к числу наиболее экологически благоприятных и исторических дачных мест Подмосковья, особенно подходящих для качественного комфортного отдыха. Если бы не определенные транспортные проблемы, Ярославское направление в целом давно присоединилось бы к числу "престижных" направлений Подмосковья. Тем не менее, и по Ярославке имеются районы, удовлетворяющие самым высоким требованиям как со стороны качества жизни, так и в отношении транспортной доступности.

К Ярославскому (Северо-Восточному) направлению Московской области традиционно относят районы, прилегающие к Ярославскому и Осташковскому ш., включая иногда и Алтуфьевское. В этой статье мы рассмотрим, преимущественно, шоссе Ярославское.

Земли по Ярославскому шоссе издавна привлекали любителей дачного отдыха. Здесь сформировались знаменитые дачные поселки советской элиты - "генеральские", "артистические", дачи деятелей культуры и искусства. До сих пор, когда риэлторы говорят о Ярославке, то в первую очередь характеризуют это направление как "стародачное" и намекают, что в выборе действительно качественных мест для отдыха представители советской элиты не могли ошибиться. Это совершенно справедливо. Ярославское шоссе пролегает через красивые сосновые леса; совсем недалеко от Москвы по Ярославке находятся чистые водохранилища: Пироговское, Учинское, Пестовское, а в районе Сергиева Посада - большие озёра Лесное и Торбеевское. Эксперты считают, что по качеству почвы, леса и воды Ярославское направление выигрывает у многих других, считающихся экологически чистыми.

Немаловажный положительный фактор - наличие развитой торговой и социальной инфраструктуры, которую обеспечивают города Мытищи и Пушкино, а также расположенные вдоль трассы торговые комплексы, строительные и садовые рынки. Те, кто купил участок по Ярославскому шоссе, практически не испытывают проблем с обеспечением себя всеми необходимыми для жизни товарами и услугами. Туристические маршруты по красивым местам и превосходные "культурные программы" разнообразят и украшают отдых обитателей Ярославки. Вряд ли кто-нибудь из дачников Ярославского шоссе отказал себе в удовольствии посетить знаменитую Троице-Сергиеву лавру в Сергиевом Посаде - исторический и духовный православный центр. Знаменитые музеи-усадьбы Абрамцево и Мураново привлекают экскурсантов со всей России и мира, а для жителей Ярославки это просто соседи.

Тем не менее, риэлторы отмечают, что продажа участков по Ярославскому направлению, особенно, по Ярославскому шоссе, вовсе не так интенсивна, как можно было бы спрогнозировать, исходя из достоинств региона. И причина тоже известна - сложная транспортная ситуация. Несмотря на то, что недавно Ярославское ш. было расширено до 4 полос в одну сторону при выезде из Москвы, а также построены транспортные развязки на Мытищи и Королев, движению по Ярославке препятствует "бутылочное горлышко" в районе Тарасовки, где шоссе резко сужается до 2 полос.

При интенсивности движения по Ярославскому шоссе, оцениваемой в 120 тысяч автомобилей в сутки, это ведет к образованию огромных пробок, особенно, в дачный сезон. Если брать направление в сторону области, то в погожий летний день пробка, начинающаяся в Тарасовке, достигает Мытищ и её преодоление может затянуться на несколько часов. Масла в огонь подлили девелоперы, которые в последние пару лет начали агрессивную продажу по низким ценам участков по Ярославскому направлению в отдаленных его районах. Туда сразу устремились новоиспеченные обладатели дальних поместий и добавили плотности в дорожные заторы. Судя по количеству рекламных щитов на Ярославке о продаже участков чуть ли не по бросовым ценам, дорожная ситуация будет только ухудшаться.

Каковы же перспективы продажи участков по Ярославскому направлению? Сейчас ситуация такова, что от души насладиться природой и всеми дачными прелестями можно лишь выбрав для покупки участка место, не доезжая до Тарасовки. В этих районах, соответственно, цены на участки наиболее высоки. Оптимальный вариант - купить участок в Мытищинском районе и вообще не иметь дела с пробками, сразу же сворачивая с Ярославского шоссе прямо перед Мытищами. Если же средства для платы за комфорт недостаточны, то придётся, по всей видимости, ждать 2020 года. Именно к этому сроку предполагается построить дополнительную трассу в обход Тарасовки. Как долго придётся ждать этого в реальности - сказать трудно, поскольку датой окончания строительства уже называли 2008 год, а стройка даже ещё не начиналась. Да и строительство обходных трасс не всегда получается гладким, чему свидетельство судьба дороги через Химкинский лес.

Вернуться в раздел: Участки в МО: продажа участков в подмосковье.